Comprar imóvel pode parecer uma decisão puramente pessoal, mas o momento da aquisição exerce grande influência no sucesso da negociação e no retorno do investimento.
As tendências do mercado em junho revelam oportunidades específicas que favorecem tanto quem busca a casa própria quanto investidores atentos a boas condições comerciais.
Neste artigo, vamos analisar como o mercado imobiliário se comporta no segundo semestre, com destaque para a cidade de Bauru, e oferecer dicas essenciais para quem deseja fazer um bom negócio.
Junho: um mês estratégico no calendário imobiliário
O mês de junho marca a transição entre o primeiro e o segundo semestre do ano, sendo tradicionalmente um período de realinhamento do mercado. Após os primeiros meses de maior expectativa econômica e fechamento do ano fiscal para muitas empresas, o setor imobiliário costuma ganhar novo fôlego na segunda metade do ano, impulsionado por políticas de incentivo, metas das construtoras e ajustes de preços.
Em cidades de médio porte com forte apelo universitário, como Bauru, a movimentação do mercado tende a seguir um ritmo sazonal. O meio do ano, por exemplo, coincide com o momento em que muitos estudantes e famílias começam a se planejar para o ano seguinte, gerando demanda por locações e imóveis residenciais.
O que dizem as projeções para o setor em 2025
De acordo com uma matéria recente publicada no portal da Folha de S.Paulo, a perspectiva do setor imobiliário para 2025 é positiva. Especialistas ouvidos pela reportagem afirmam que o mercado deve seguir aquecido, com boas expectativas de crescimento impulsionadas pela queda da taxa Selic, pelo controle da inflação e pelo aumento do poder de compra das famílias brasileiras.
Com a Selic em queda, os financiamentos se tornam mais acessíveis. O crédito mais barato abre espaço para uma maior procura por imóveis, movimentando o setor e aquecendo especialmente mercados como o de Bauru, onde o tíquete médio é considerado mais acessível em relação a capitais maiores.
Tendências do mercado em junho: o que observar
Com base no comportamento do setor nos últimos anos e nas expectativas atuais, listamos algumas tendências do mercado em junho que podem ajudar quem está pensando em comprar imóvel:
1. Redução de estoques de construtoras
O mês de junho é estratégico para muitas incorporadoras que desejam reduzir seus estoques antes do segundo semestre. Isso pode significar melhores condições de pagamento, descontos em unidades específicas e outras vantagens para o comprador. Imóveis prontos ou em fase final de entrega são os principais beneficiados.
2. Reajustes menores e negociações mais flexíveis
Diferentemente de dezembro, quando os preços tendem a subir com a chegada do 13º salário e o aumento da demanda, junho é um período em que os valores estão mais estáveis, o que favorece a negociação. Vendedores costumam estar mais abertos a contrapropostas e a condições facilitadas, especialmente em um cenário de ajustes no mercado.
3. Maior volume de lançamentos planejados para o segundo semestre
Com o aumento da confiança do setor, muitas incorporadoras já planejam lançamentos imobiliários para o segundo semestre. Isso significa que, em junho, ainda é possível encontrar boas opções de imóveis recém-lançados com condições vantajosas de entrada e parcelamento, além de valores de pré-lançamento.
Oportunidades em Bauru: o que o mercado local oferece
Bauru é uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária. Polo universitário, sede regional de serviços e com grande atratividade para investidores, o município se destaca no cenário paulista por combinar crescimento urbano com qualidade de vida.
Segundo dados divulgados pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), o mercado imobiliário de Bauru registrou um crescimento de 31% no Valor Geral de Vendas (VGV) em 2023. Além disso, o metro quadrado na cidade apresentou uma valorização expressiva de 11,5% no mesmo período, superando a média nacional. Esses números refletem a confiança dos compradores e o aquecimento do setor na região.
Esse movimento de crescimento é impulsionado por uma combinação de fatores: localização estratégica, infraestrutura urbana em constante evolução, e o aumento na demanda por imóveis residenciais e comerciais. A cidade vem recebendo empreendimentos modernos, que atendem desde estudantes e jovens casais até investidores interessados em renda com aluguel.
Outro ponto de destaque é o equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Bauru oferece imóveis bem localizados, com preços mais acessíveis do que os praticados nas grandes capitais, o que torna o mercado local ainda mais atrativo. Esse cenário favorece tanto quem deseja morar quanto quem busca comprar imóvel para investir.
Com um portfólio diversificado de lançamentos, bairros em expansão e uma demanda aquecida, Bauru segue consolidando sua posição como um dos mercados imobiliários mais promissores do interior de São Paulo.
Imobiliária: a aliada ideal para fechar bons negócios
Contar com uma equipe especializada faz toda a diferença na hora de comprar imóvel. Um corretor experiente conhece as tendências do mercado em junho, entende as peculiaridades da cidade e pode identificar boas oportunidades antes que elas cheguem ao público geral.
Além disso, ele ajuda a evitar erros comuns, como pagar acima do valor de mercado, ignorar custos ocultos ou adquirir um imóvel com problemas legais.
Concluindo, comprar imóvel no meio do ano pode, sim, ser uma excelente decisão, desde que feita com análise estratégica, visão de futuro e apoio especializado.
As tendências do mercado em junho favorecem negociações mais flexíveis, preços estabilizados e oportunidades únicas em cidades como Bauru. Avalie seu perfil, pesquise com cuidado e conte com o suporte de quem conhece profundamente o mercado local.
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