O mercado imobiliário teve mais um ano de forte aquecimento em 2024, fechando um ciclo com números promissores e acima da média, apesar das oscilações nas taxas de juros para conter a inflação.
Mesmo diante de alguns desafios, a atividade imobiliária demonstrou confiança, solidez e resiliência, registrando crescimento significativo e batendo recordes de investimentos, lançamentos e vendas.
Entre janeiro e julho de 2024, o mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento impressionante de 27,4% no volume de vendas, com 104.752 imóveis novos comercializados, alcançando um valor total de vendas de R$ 32,4 bilhões, um aumento de 31,2%.
Segundo o indicador Abrainc-Fipe, o segmento da habitação popular teve grande impacto nesses números, com um crescimento de 33,8% na quantidade de unidades vendidas e de 30,8% no valor total de vendas.
Os lançamentos do programa Minha Casa Minha Vida cresceram 43,5% em quantidade de unidades e 46,7% em valor de mercado, alcançando a marca de 76.577 unidades vendidas e R$ 16,6 bilhões em transações.
O segmento de imóveis de Médio e Alto Padrão também apresentou resultados positivos, com um aumento de 7,1% nas vendas (24.426 unidades) e um crescimento de 28,8% no valor total de vendas, chegando a R$ 14,1 bilhões.
Diante desse cenário promissor, Bauru segue como um dos mercados mais dinâmicos do interior paulista, apresentando oportunidades tanto para compradores quanto para investidores.
Neste artigo, exploramos as expectativas e oportunidades para o setor imobiliário da cidade em 2025.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Bauru passou por transformações significativas. O aumento da demanda por moradias, impulsionado pelo crescimento populacional e pela expansão de universidades e empresas na região, tem aquecido o setor.
Além disso, fatores como a taxa de juros relativamente controlada e incentivos para financiamento imobiliário têm facilitado a aquisição de imóveis.
O crescimento de condomínios fechados e loteamentos planejados também tem sido uma tendência forte na cidade, refletindo a busca por segurança e qualidade de vida. O segmento comercial, por sua vez, está em expansão devido ao aumento de empreendimentos voltados ao setor de serviços e varejo.
Com a retomada da economia e a maior estabilidade política e financeira, o mercado imobiliário de Bauru deve continuar crescendo. Algumas tendências e previsões para o setor em 2025 incluem:
1. Valorização de Regiões Estratégicas
Bairros que possuem infraestrutura completa e fácil acesso a vias importantes, como o Jardim Terra Branca, Vila Aviação e o entorno da Avenida Getúlio Vargas, tendem a valorizar ainda mais. O investimento público e privado em mobilidade urbana e infraestrutura impulsionará essa valorização.
2. Expansão de Imóveis Sustentáveis
A sustentabilidade tem ganhado destaque no setor imobiliário, e em Bauru não é diferente. Empreendimentos que adotam práticas sustentáveis, como reaproveitamento de água da chuva, painéis solares e construções com certificação ambiental, terão maior procura.
3. Demanda por Apartamentos Compactos e Multifuncionais
Com o crescimento de núcleos familiares menores e do home office, apartamentos compactos e bem planejados estarão em alta. Empreendimentos que oferecem áreas compartilhadas, como coworkings e espaços de lazer, serão ainda mais atrativos.
4. Oportunidades para Investidores
O mercado imobiliário de Bauru em 2025 apresenta excelentes oportunidades para investidores. O setor de locação continua em alta, impulsionado pela presença de universidades e pelo crescimento industrial, garantindo uma demanda constante por imóveis alugados.
A compra de terrenos também se destaca como um investimento estratégico, especialmente em regiões em desenvolvimento, onde a valorização tende a ser expressiva. Além disso, os imóveis comerciais representam uma opção promissora, acompanhando a expansão do setor de serviços e o aumento da demanda por espaços corporativos e galpões industriais.
Com um mercado dinâmico e em crescimento, Bauru se firma como um polo atrativo para quem busca rentabilidade e segurança nos investimentos imobiliários. A diversificação entre locação, terrenos e imóveis comerciais pode ser uma estratégia eficiente para maximizar os retornos e aproveitar o potencial da cidade nos próximos anos.
Dicas para Quem Deseja Comprar ou Investir em 2025
Para quem deseja adquirir um imóvel, seja para moradia ou investimento, algumas estratégias são essenciais.
É fundamental analisar o mercado, acompanhando tendências e o cenário econômico antes da compra. Escolher a localização certa faz toda a diferença, priorizando áreas com infraestrutura e potencial de crescimento.
Avaliar a valorização do imóvel, considerando o histórico da região e projeções futuras, ajuda a garantir um bom retorno.
Por fim, contar com especialistas, como corretores e consultores imobiliários, pode otimizar a tomada de decisão e garantir melhores oportunidades no mercado. Para quem busca segurança, inovação e atendimento especializado, a Imóveis Mercúrio é a escolha ideal.
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