Investir em imóveis é seguro e rentável. Descubra por que essa é a escolha preferida dos brasileiros e veja os dados mais recentes do mercado de Bauru.
Em um cenário econômico marcado por oscilações, incertezas e mudanças constantes no mercado financeiro, investir em imóveis segue como uma das decisões mais seguras e tradicionais do brasileiro.
Mais do que um bem físico, o imóvel representa estabilidade, patrimônio duradouro e uma oportunidade concreta de gerar renda passiva por meio de locação e valorização ao longo do tempo.
E a preferência não é apenas cultural. Os números recentes do setor imobiliário reforçam que, mesmo em tempos de inflação alta e juros variáveis, o mercado de imóveis continua aquecido — principalmente em cidades do interior, como Bauru e região.
Um investimento com lastro real
Ao contrário de ações e títulos de renda variável, o imóvel é um ativo tangível. Ele pode ser ocupado, alugado, vendido ou herdado. Em outras palavras, é um bem que não desaparece com crises financeiras e dificilmente sofre perdas drásticas de valor. Essa segurança patrimonial é o que faz muitas famílias escolherem imóveis como forma de poupar e garantir o futuro.
Além disso, imóveis geram rentabilidade contínua, principalmente por meio de aluguéis, e podem ser valorizados ao longo dos anos, especialmente quando situados em regiões em desenvolvimento ou com potencial de crescimento urbano.
O cenário em Bauru e região: números que impressionam
Um levantamento realizado pelo CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), com dados de janeiro de 2025, revela a força do mercado na região de Bauru. O estudo, que ouviu 73 imobiliárias em cidades como Águas de Santa Bárbara, Avaré, Botucatu, Jaú, Lençóis Paulista e outras, mostrou um crescimento expressivo tanto nas vendas quanto nas locações:
Esses dados evidenciam que, mesmo com eventuais dificuldades econômicas, o mercado imobiliário segue ativo e atrativo para quem deseja investir com segurança.
Perfil dos imóveis mais negociados
Os imóveis vendidos em janeiro de 2025, segundo o CRECISP, foram em sua maioria:
Já no setor de locação, o destaque foi para:
Esse panorama mostra como há oportunidades tanto para quem busca imóveis mais acessíveis quanto para investidores que desejam atuar em regiões valorizadas.
A força do aluguel: renda passiva consistente
Um dos maiores atrativos de investir em imóveis é a possibilidade de gerar renda passiva por meio de aluguéis. No contexto de Bauru, por exemplo, os dados apontam que há uma demanda consistente por moradia, principalmente em imóveis de médio porte, o que garante baixo índice de vacância e retorno regular ao proprietário.
Além disso, aluguéis bem localizados tendem a acompanhar a inflação, servindo como um excelente instrumento de proteção contra a perda do poder de compra. Para investidores que desejam montar uma carteira sólida de ativos físicos, os imóveis para locação continuam entre as melhores alternativas.
Valorização a longo prazo
Outro fator que consolida a escolha pelo investimento imobiliário é a valorização natural dos imóveis com o tempo. Infraestrutura urbana, obras públicas, expansão do transporte e desenvolvimento comercial são fatores que impulsionam o valor das propriedades.
Mesmo imóveis comprados em bairros mais afastados — como mostram os dados de Bauru, onde 96,9% das vendas ocorreram fora das regiões centrais — tendem a se valorizar conforme a cidade cresce.
É comum encontrar exemplos de imóveis adquiridos por preços acessíveis há 10 ou 15 anos que hoje têm valores duplicados ou triplicados, representando excelente ganho de capital para os proprietários.
Diversificação de investimentos
Para além da segurança, investir em imóveis também é uma forma eficiente de diversificar a carteira. Em um momento em que os investimentos tradicionais enfrentam incertezas — como oscilações no mercado de ações e mudanças na política de juros —, ter parte do patrimônio em imóveis garante estabilidade, previsibilidade e menor risco.
Muitos investidores optam por imóveis não apenas como forma de aplicar capital, mas também como proteção contra crises financeiras e instabilidades políticas.
Financiamento e acesso facilitado
Outro aspecto que incentiva o investimento imobiliário é a facilidade de acesso ao crédito. De acordo com o levantamento do CRECISP, 53,1% dos imóveis vendidos na região foram financiados pela Caixa Econômica Federal, o que mostra que boa parte das negociações são viabilizadas por financiamento.
Além disso, os programas de habitação e os consórcios imobiliários ampliam o leque de possibilidades para quem deseja entrar no mercado de imóveis com planejamento.
Imóveis seguem como aposta segura e estratégica
Mesmo diante das novas possibilidades de investimento, o brasileiro mantém seu olhar atento para o mercado imobiliário — e com bons motivos. A segurança patrimonial, a rentabilidade com aluguéis, a valorização dos ativos e o dinamismo de cidades como Bauru tornam o setor uma escolha sólida e com perspectivas positivas para o futuro.
Para quem busca estabilidade e crescimento, investir em imóveis segue sendo uma das opções mais confiáveis e rentáveis do mercado nacional.
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